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新疆昌吉CBD豫能大廈整體出租項目招標公告

一、 招標條件

新疆昌吉CBD豫能大廈整體出租項目已經產權持有人同意，項目已具備招標條件，招標人為新疆豫能投資集團有限公司和阿拉爾豫能投資有限責任公司，現對該項目進行國內公開招標。

二、項目概況及出租范圍

2.1項目位置：新疆昌吉回族自治州昌吉市翠岸路137號

2.2項目編號：HNEC-XJGL250326001F001

2.3項目情況：豫能大廈由地面建筑和地下車庫兩部分組成，其中地面建筑共19層，出租面積為20169.18?（地面建筑1層面積為1229.14?； 2層、4-12層面積均為1228.8?；13-17層面積均為1170.2?；18層面積為730.36?;19層面積為70.68?（設備間）），3層已出售。地下車庫為負1層，建筑面積為4022?，規劃車位88個。大廈地面四周停車位充足，后期可根據使用需求具體規劃。（以上車位均為免費使用，不計入出租范圍。）大廈為全毛坯建筑，用水及地暖已正常接通，用電需自行安裝電表，其他附屬設施完好。

2.4區位優勢：豫能大廈地處昌吉市中央商務區，周邊已入住昌吉州政法委、昌吉市國資委、昌吉市社保局等政府單位，大廈正前方為昌吉市綠軸公園，公共設施齊全，環境優美。大廈毗鄰花間集美食街、華洋廣場商業區、友好商城購物區，同時距離昌吉州人民醫院、新疆醫科大昌吉分院、昌吉學院附屬中小學、第十中學、十二幼僅一公里路程，可實現了一站式生活、教育、醫療便利。

2.5地理優勢：豫能大廈距離連霍高速昌吉出入口4.9公里，出行交通便利，四通八達。距離烏魯木齊地窩堡機場24公里，機場高速連接烏昌快速路，僅需25分鐘即可抵達機場。

2.6招標范圍：地上建筑物1-19層（第三層除外）。

2.7標段劃分：本項目共劃分1個標段。

三、出租要求及投標人資格要求

3.1出租用途：投標人可用于辦公服務、商務服務、文化藝術服務、培訓教育、健身休閑、金融服務、酒店、商超等。

3.2租金報價：一年起租，含稅報價不低于0.54元/?/天，并按前一計費年限租金每兩年遞增8%。

3.3租金支付方式：合同簽訂后一個月內支付首年租金，后續租金按合同周期提前15天一次性付。

3.4押金要求：按整棟出租產權面積計算1個月租金。

3.5裝修要求：投標人自行裝修，公共區域（含一樓大廳）裝修應結合大廈整體定位，裝修方案須征得招標人書面同意，裝修材料、驗收條件符合國家統一驗收標準，必要時聘請專業團隊進行設計和監理，以確保裝修質量及效果，同時給予2個月裝修期優惠政策。嚴格按照《昌吉市節約用水管理暫行條例》相關規定安裝涉水器具，保留原始開箱視頻及合格證、檢驗報告，保證消防驗收和節水驗收工作順利通過。以上工作均接受招標人全過程監督。

3.6物業管理：投標人自行組織物業管理團隊，并承擔相應管理責任。

3.7投標人可為企業法人且在中人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格、社會團體組織或具備完全民事行為能力且無不良記錄的自然人。

3.8投標人應嚴格按照國家法律法規經營，不得從事違法經營活動。

3.9按時向招標人足額交納投標保證金等費用。

3.10投標人須提供在“信用中國”www.creditchina.gov.cn網站上未被列入失信人員證明材料（網頁查詢截圖，并加蓋公章）。

3.11本次招標接受聯合體投標，且需提供聯合體協議。

四、投標報名及招標文件的獲取

4.1獲取方式：招標項目信息在中原云商電子招投標平臺(http://bid.zyepp.com/)和中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）公示，可以登陸查看。潛在投標人如需購買招標文件或投標，必須在中原云商網站（http://bid.zyepp.com/）進行相關用戶注冊。

首次參與中原云商電子招投標平臺招標項目的潛在投標人，可參考中原云商電子招投標平臺《平臺手冊》，選擇遠程審核注冊或現場審核注冊。注冊需提供營業執照、開戶許可證等證件及信息，經河南國龍電子商務有限公司進行審核通過后方可參加招標活動。

現場審核注冊地址：河南省鄭州市東風南路與商鼎路交匯處往西100米路北鄭州龍宇國際21層。

中原云商客服熱線：400-600-2367（有關電子投標的投標人注冊、CA辦理事項的咨詢）。

中原云商技術聯系電話：0371-85511621/0371-85511627。

技術支持QQ群：461632622

投標單位購買標書的流程：

登錄網頁版中原云商電子招投標平臺→供應商登錄→公告信息→選擇招標項目進行報名和購標。具體操作方法參照中原云商電子招投標平臺→幫助中心→操作教程→投標人操作手冊。

4.2招標文件售價（人民幣）：300元

投標人成功購標后，請在中原云商自行下載招標文件。招標文件一經售出不得退還。

繳費途徑（標書費和中標服務費電匯賬戶信息）

通過公司賬戶銀行電匯至新疆國龍貿易有限公司,并備注標段編號。

戶名：新疆國龍貿易有限公司       

帳號：6500 1611 6000 5250 6187  （該賬戶非投標保證金收取賬戶）

開戶行：中國建設銀行股份有限公司烏魯木齊市經濟開發區支行

（關于投標費用發票開具及索取注意事項：投標人應于繳費后3日內將開票信息、繳納憑證及收件地址發送至指定電子郵箱glgcf@163.com，代理機構將在標段結束后統一開具增值稅電子專用發票。）

本項目交費可能涉及“購買招標文件費用、中原云商平臺服務費、投標保證金”，但三項費用交付方式、匯款賬戶均不同，請仔細確認后交費（中原云商平臺服務費收取規則參照中原云商電子招投標平臺→幫助中心→操作教程）。

招標文件獲取時間：2025年12月8日19時00分至 2025年12月23日 19時00分

五、投標文件的遞交

投標文件遞交方式：通過電腦軟件“新點投標文件制作軟件”編輯、上傳投標文件（具體操作方法參照中原云商電子招投標平臺→幫助中心→操作教程→投標人操作手冊）。

六、投標截止時間、開標時間及地點

6.1投標文件遞交截止時間：2025年12月30日 10時30分（北京時間）。

6.2開標時間： 2025年 12月30日 10時30分（北京時間）。

6.3開標地點：電子遠程開標，無需到開標現場，投標單位通過中原云商電子招投標平臺參與開標，投標人應于投標截止時間前在中原云商電子招投標平臺成功遞交所有電子投標文件。

七、其他

1. 投標保證金

保證金金額（人民幣）：70000元(柒萬元整）

投標人必須按招標文件規定的方式及金額提交投標保證金（投標保證金需從投標人公司對公賬基本戶匯出）。

2.投標保證金交費方式

成功購買招標文件后，如需按照招標公告要求交納投標保證金的，請根據中原云商系統操作流程設定規則進行保證金交費操作，具體操作可以參考招標文件附件：《中原云商招標采購電子交易平臺保證金操作手冊》（如有）或中原云商（http://bid.zyepp.com/）幫助中心中的操作流程教程。

3.招標代理機構將不承擔投標人準備投標文件和遞交投標文件以及參加本次招標采購活動所發生的任何成本或費用。

4.如果投標單位參與本項目一次以上（包含本項目采購方式發生變更的情況），請注意以下規則：

4.1投標單位只需要支付一次標書費（第二次投標可上傳第一次交費憑證，包括項目發生采購方式變更）。

4.2投標保證金按發布次數交納（項目每一輪結束后，除投標人有違反本項目招標文件第二章中關于沒收投標保證金的條款的行為或存在其他違反招投標相關法律法規的行為外，每一輪結束后，由系統退還投標人在本輪交納的投標保證金），另需注意，每一輪匯款投標保證金的收款賬戶均不同。

5.發布公告的媒體：本公告在中國招標投標公共服務平臺、中原云商發布。

八、監督部門

本招標項目的監督部門為：新疆豫能投資集團有限公司招投標監督組。

監督電話：0991-6557881

九、聯系方式

招 標 人：新疆豫能投資集團有限公司     阿拉爾豫能投資有限責任公司

地    址：新疆昌吉州昌吉市長寧南路佳弘大廈寫字樓7樓

聯 系 人：李先生

聯系電話：0991-6155808

招標代理機構：新疆國龍貿易有限公司

地址：烏魯木齊市經濟技術開發區喀什西路752號西部綠谷7樓

聯系人：張先生         

電話：19999125261

郵箱：glgcfu@163.com