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一、招商人

中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司洛陽車務(wù)段

二、招商公告編號

ZTZS-202312001

三、招商依據(jù)

《中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司經(jīng)營開發(fā)招商管理實(shí)施細(xì)則》的通知（鄭鐵經(jīng)?2021?78號）

《中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司經(jīng)營開發(fā)招商管理實(shí)施細(xì)則》補(bǔ)充說明的通知（鄭經(jīng)產(chǎn)函?2023?26號）

《集團(tuán)公司經(jīng)開部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)營開發(fā)招商管理工作的通知》（鄭經(jīng)產(chǎn)電?2023?35號）

四、項(xiàng)目基本信息公示表

五、競商人資格要求及入駐條件

（一）資格要求

1.競商人是企業(yè)法人的，必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；具有一定的資金實(shí)力、具備良好的商業(yè)信譽(yù)，資信真實(shí)可靠；誠信守法，無信用不良記錄。

2.競商人是個(gè)體工商戶、合伙制企業(yè)的,必須資信良好，無商業(yè)經(jīng)營違約記錄或不良誠信記錄。

3.競商人是自然人的,必須具有完全民事行為能力,個(gè)人資信良好，未被相關(guān)部門列入失信黑名單。

4.競商人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，在中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履行違約行為，競商人在中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費(fèi)用、銷售收入超額提成、公共區(qū)域使用費(fèi)、建設(shè)費(fèi)、水電費(fèi)等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)用等行為）。

5.不接受聯(lián)合體競商。

（二）入駐要求

1.中商人不得以任何形式或名義轉(zhuǎn)租（包）中商項(xiàng)目。

2.中商人在中商物業(yè)開展經(jīng)營需持有效經(jīng)營許可，經(jīng)營行為規(guī)范,質(zhì)價(jià)相符，明碼標(biāo)價(jià)，文明服務(wù)，提供發(fā)票。

3.競商人必須遵守中國國家鐵路集團(tuán)有限公司、中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司、中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司洛陽車務(wù)段和招商人安全管理制度（如：消防安全管理制度、食品安全管理制度、安全用電管理制度、勞動安全防護(hù)制度），必須接受招商人的管理和考核；對不服從管理，發(fā)生問題拒不整改的中商人，招商人有權(quán)隨時(shí)解除合同。

4.競商人不得經(jīng)營爆炸、放射、危險(xiǎn)化學(xué)品等違反國家法律法規(guī)和中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司相關(guān)規(guī)定的業(yè)態(tài)。

六、招商方式及競價(jià)方法

本次招商項(xiàng)目采用公開招商?網(wǎng)上競價(jià)的方式，經(jīng)資質(zhì)及符合性審核合格者才能進(jìn)入網(wǎng)上競價(jià)，以競商人最后中商的競商報(bào)價(jià)作為中商價(jià)。

1.本次招商項(xiàng)目競價(jià)方式為線上（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn）公開競價(jià)，以競商人最后中商的線上報(bào)價(jià)作為中商價(jià)格。報(bào)名且通過資質(zhì)及符合性審核的競商人有1家及以上的，按公告規(guī)定時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)。如無報(bào)名或無通過資質(zhì)及符合性審核的競商人，則采用其他方式組織招商或終止招商。

2.線上競價(jià)執(zhí)行最高價(jià)中商的原則，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（包含延時(shí)階段）線上出價(jià)最高的競商人即為第一中商候選人，最終網(wǎng)上出價(jià)排在第二、第三的為第二、第三中商候選人。

3.因競商人自身設(shè)備原因或通訊公司網(wǎng)絡(luò)原因，造成競商人競價(jià)失敗的，責(zé)任自行承擔(dān)。

七、競商報(bào)名方式及時(shí)間

線上報(bào)名：凡有意參加本項(xiàng)目的競商人，請于2023年12月8日起至2023年12月20日止(上午8:00-12:00，下午14:30-17:00，雙休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理)在國鐵招商平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn））上注冊報(bào)名，首次登陸國鐵招商平臺網(wǎng)站的競商人須按要求進(jìn)行注冊及報(bào)名，具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

線上報(bào)名需注意填報(bào)的身份信息、企業(yè)法人信息、郵箱帳號、手機(jī)號等真實(shí)有效，由于報(bào)名信息填報(bào)錯(cuò)誤導(dǎo)致招商信息不能及時(shí)接收造成任何后果由競商人自行承擔(dān)。

2.現(xiàn)場報(bào)名：線上報(bào)名合格者請于2023年12月8日起至2023年12月20日止(上午8:00-12:00，下午14:30-17:00，雙休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理) 攜帶現(xiàn)場報(bào)名登記表和資質(zhì)材料（見附件）到鄭州市貨站街142號鄭州鐵路物資有限公司1號樓529室現(xiàn)場報(bào)名，進(jìn)行資質(zhì)及符合性審核。

八、競商保證金、履約保證金的交納退付

1.競商保證金的交納

（1）參與此次公開招商項(xiàng)目的競商人須按包件交納競商保證金，競商保證金金額為40000元。未按時(shí)交納競商保證金的視為不合格競商人,不能參加網(wǎng)上競價(jià)。

（2）競商保證金交納方式

競商保證金必須由競商人直接匯入指定銀行賬戶并在匯款用途和摘要欄注明（“ZC洛陽車務(wù)段機(jī)關(guān)門面房03號”競商保證金）字樣方為有效（由第三方賬戶交納的視為競商無效）。

2.競商保證金的退付

（1）競商人交納的競商保證金，除本招商公告明確不予退還的情形外，未中商人的競商保證金在招商結(jié)果公示后10個(gè)工作日內(nèi)一次性退還（不計(jì)息），擬中商候選人及中商人保證金在中商人與招商人簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)一次性退還（不計(jì)息）。

（2）退還競商保證金時(shí)，中商人及未中商的競商人須提交競商保證金退付單。

戶 名：鄭州鐵路物資有限公司

開戶銀行：鄭州市工商銀行鐵路支行

銀行賬號：1702 0209 0920 0061 218

納稅人識別號：91410100170071186F4

3.履約保證金

如中商，在正式簽訂合同前向招商人交納履約保證金40000元。履約保證金不計(jì)息。

九、發(fā)生下列情形之一，取消競商人競商或中商資格，競商保證金不予退還

1.競商人串通線上競商報(bào)價(jià)。

2.競商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商、騙取中商。

3.中商人未在10日內(nèi)與招商人簽署合同，視為中商人放棄中商權(quán)，雙方招中商關(guān)系終止。

4.競商人經(jīng)資質(zhì)及符合性審核合格且競商報(bào)價(jià)有效，非不可抗力原因放棄中商。

5.競商人未按招商公告的要求參加網(wǎng)上競價(jià)，不可抗力原因除外。

6.中商人在簽署《中商通知書》后，提出放棄中商資格的。

十、項(xiàng)目勘察和交接

此次招商以現(xiàn)狀交接，不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商人可自行勘察。

十一、或有變更

有關(guān)時(shí)間或地點(diǎn)如有公告信息以外的臨時(shí)變動，將電話通知各競商人，請各競商人報(bào)名后保持手機(jī)暢通。如因競商人原因無法通知到，由此造成的一切后果均由競商人承擔(dān)。

十二、簽訂合同

1.招商結(jié)果將通過國鐵招商平臺發(fā)布結(jié)果公示（網(wǎng)址：http://zs.95306.cn），公示期為3個(gè)工作日。如公示結(jié)果無異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人，向中商人發(fā)出《中商通知書》。第一中商候選人放棄中商，或存在本《招商公告》載明的情形被取消中商資格，或者被查實(shí)存在影響中商結(jié)果的違法行為等情形的，可以按照確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人(其他中商候選人遞進(jìn)為中商人，中商價(jià)格以該中商候選人最終競價(jià)為準(zhǔn)），也可以重新招商。

2.中商人應(yīng)根據(jù)本《招商公告》附件的合同文本及《中商通知書》，在發(fā)出《中商通知書》后10日內(nèi)與招商人簽訂合同。

3.如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂合同，視為中商人放棄經(jīng)營權(quán)利，雙方招中商關(guān)系終止，沒收中商人的競商保證金，收回已交付的招商項(xiàng)目（如已交付），并對該招商項(xiàng)目另行處置，由此導(dǎo)致的全部損失由中商人承擔(dān)。雙方招中商關(guān)系終止后，中商人不得以任何方式索要賠償或補(bǔ)償。

4.中商人應(yīng)在收到《中商通知書》后7日內(nèi)與招商人辦理現(xiàn)狀交付手續(xù)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》，招商人不另向中商人發(fā)出其他書面交付通知。如中商人要求提前或推遲交付招商項(xiàng)目，應(yīng)書面向招商人申請并提供充分理由，經(jīng)招商人同意后執(zhí)行。如由于中商人的原因未按期到場辦理交付手續(xù)或未簽署《房屋交付確認(rèn)書》，則視為中商人認(rèn)同本次招商項(xiàng)目符合場地交付要求，前述期滿之日即為此招商項(xiàng)目交付日。

十三、招商人及招商代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

1.招商人：中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司洛陽車務(wù)段

聯(lián)系人： 師工 聯(lián)系電話：13939920256

投訴電話：0379-62726272

2.招商代理機(jī)構(gòu)：鄭州鐵路物資有限公司

聯(lián)系人：劉工 聯(lián)系電話：0371-68322368

投訴電話：0371-68323398

十四、其他

1.競商人承擔(dān)自身發(fā)生的所有與招商有關(guān)的一切費(fèi)用。

2.競商人報(bào)名參加競商，必須接受鐵路相關(guān)主管部門及生產(chǎn)單位的管理。

3.招商人有權(quán)對《招商公告》進(jìn)行必要的澄清、修改或推遲網(wǎng)上競價(jià)，補(bǔ)充通知作為《招商公告》的一部分，對所有招商事宜具有約束力。

4.所有《招商公告》中未明確的待商定條款及約定，均以招商人的要求為準(zhǔn)。

5.本次公開招商活動是企業(yè)根據(jù)國鐵集團(tuán)相關(guān)規(guī)定的自主招商行為，不同于國家規(guī)定的公開招投標(biāo)行為，不適用《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定。

6.中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司洛陽車務(wù)段擁有以上招商事項(xiàng)的最終解釋權(quán)及決定權(quán)。